***MODERNE PENSION MIT GASTSTÄTTE UND WUNDERVOLLER AUSSICHT ZU VERKAUFEN***
Diese moderne Pension bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber von Ferienimmobilien, für Leute, die Lust haben eine sehr gepflegte Pension weiterzuführen und für kreative Köpfe... Sie vereint den Charme einer traditionellen Gaststätte mit der Funktionalität einer gut ausgestatteten Ferienvermietung in einer der schönsten Gegenden Thales, im Ortsteil Friedrichsbrunn. Mit einer geräumigen Ferienwohnung, welche auch als Eigentümerwohnung dienen kann und modernen Gästezimmern, auf einer großzügigen Nutzfläche von 594 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet, um Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten. Die Pension verfügt über sechs geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine komplett ausgestattet Gaststätte, in der momentan das Frühstücksbuffet angeboten wird. Gern kann hier auch das gastronomische Angebot erweitert werden. Der Fernblick, den man von vier Balkonen und einer tollen Sonnenterrasse aus genießen kann, macht dieses Objekt besonders attraktiv und sorgt für eine entspannende Atmosphäre. Das großzügige Grundstück von 2299 Quadratmetern bietet ein herrliches Umfeld für Ihre Gäste und lädt zur Entspannung ein. Des weiteren befindet sich auf dem sonnigen Grundstück eine urige Köhlerhütte, in der bis zu 30 Gäste Platz finden. Hier steht Ihnen ein eigener Grillplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
8 Stellplätze: 2 Carports, 8 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
495000 €495.000 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €3,57 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze<br/>8 Stellplätze<br/>
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Niedrigster Wert in der Region
434 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.171 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung und bietet dank eines bestehenden Belegungsplans sofortige Einnahmemöglichkeiten. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und kann flexibel genutzt werden, um den individuellen Bedürfnissen des Betreibers gerecht zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
