Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €4.033 €/m²

Finanzierung ab 1895 €/Monat

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5Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Bahnhofstr. 48a, Eichwalde (15732)

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Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes ca. 1.000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!

Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant.
So entstehen nach ideeller Teilung 2 Grundstücke. Das hier angebotene, hintere Trenngrundstück, ca. 500 m² groß, kann mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut werden.
Dieser Haustyp wurde an anderer Stelle mit anderen Abmessungen bereits errichtet und genehmigt. (Siehe Bilder im Expose)

Das Außenmaß des DH kann max. ca. 14 x 11 m betragen, also geteilt 7 x 11 m.
Hier geplant haben wir 2 DHH mit je 7 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Alternativ gibt es auch andere Aufteilungsvarianten.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 150.000,00 € (ca. 300,00 €/m² - weit unter BRW) zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 320.000,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation beinhaltet die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und die Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG.
Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 470.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.
Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.

Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
D.h. 7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig nach KV-Abschluss.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes, andere Haustypen sind natürlich auch möglich. Alle Bilder sind nur Beispiele von Häusern der Fa. Klinkerhaus.

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90