Bürogebäude zur Miete

2200 €2.200 €Nettomiete zzgl. NK

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400 m²Bürofläche

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Altstadt, Schweinfurt (97421)

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In bester Lage präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie mit insgesamt 480 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen moderner Unternehmensstrukturen optimal gerecht wird.

Im großzügigen Erdgeschoss erwarten Sie 290 m² lichtdurchflutete Bürofläche, die durch ein beeindruckendes Atrium in der Mitte des Raumes mit natürlichem Tageslicht versorgt wird. Nach dem Betreten gelangen Sie zunächst in einen separat abgetrennten Eingangsbereich, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Die offene Bürolandschaft wird durch drei mit Glaswänden abgetrennte Einzelbüros ergänzt, die konzentriertes Arbeiten ermöglichen, ohne das Gefühl der Transparenz und Kommunikation zu verlieren. Eine praktische Kaffeeküche mit Spülmaschine rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss mit 122 m² bietet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großzügigen Besprechungsraum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird und sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen lässt. Der Gemeinschaftsraum mit angrenzender vollwertiger Küche, ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine, schafft eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiterpausen oder informelle Meetings. Auf dieser Etage befinden sich zudem WC-Anlagen sowie eine neuwertige Dusche, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter erhöht.

Im Untergeschoss stehen weitere 68 m² zur Verfügung, die vielseitige Lagermöglichkeiten bieten. Eine Besonderheit stellt der ehemalige Tresorraum dar, der von der früheren Bankfiliale übernommen wurde und besondere Sicherheitsmerkmale aufweist.
Die gesamte Immobilie ist vollständig klimatisiert, was ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit garantiert. Praktisch ist der zusätzliche Zugang von der Rückseite des Gebäudes, der direkt ins Treppenhaus führt - ideal für Mitarbeiter, die einen separaten Eingang nutzen möchten.

Sonstiges Die angebotenen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für diverse Branchen wie Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungsagenturen, IT-Dienstleister, Unternehmensberatungen oder Medienagenturen. Auch für regionale Niederlassungen überregional tätiger Unternehmen oder als Hauptsitz lokaler Firmen bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen.
Eine gastronomische Nutzung der Immobilie ist nicht möglich.

Der Vermieter wünscht sich einen Nachmieter, der Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis hat. Eine Maklerprovision wird vom neuen Mieter nicht verlangt.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Infos über Ihr Unternehmen über dieses Portal. Unsere Mietangebote werden per E-Mail bearbeitet.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.05