REDUZIERT - Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit ca. 360 m² Wohnfläche und neun Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Vorderhaus verfügt über sechs Zimmer, das Hinterhaus über drei, sodass es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet. Ein Teil der Immobilie ist bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m², ist seit 01.05.2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 250 Euro, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 3.000 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Wohneinheit mit 240m² ist steht derzeit leer und kann nach Absprache bezogen bzw. vermietet werden.
Die Immobilie besticht durch eine sonnige Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen in Kombination mit gemütlichen Kaminöfen. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ort mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind größere Städte in der Region gut erreichbar, sodass sich hier ländliche Idylle und eine gute Anbindung verbinden. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein einzigartiges Zuhause zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
99000 €99.000 €
275 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,95%
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
275 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
517 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.882 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
