Exklusiver Rückzugsort im Herzen der Natur - vor den Toren der "Burgstadt Eppstein" im Taunus
Leben inmitten der Natur! Auf einem 1.000 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause: großzügige ca. 212 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Dachboden. Im Herzen des Hauses befindet sich ein heller, sonnenverwöhnter Raum, der dazu einlädt, in angenehmer Atmosphäre Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der zentral positionierte Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch. Zusätzlich gibt es Raum für eine gemütliche Sitzgruppe, die sich ideal für entspannte Gespräche oder einen Kaffee am Nachmittag eignet. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und vermitteln das Gefühl, direkt im Grünen zu sitzen – ob beim Frühstück, Mittagessen oder bei einem Abendessen im Kerzenschein. Ein Ort zum Verweilen! Die voll ausgestattete Küche lädt Köchinnen und Köche dazu ein, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Freuen Sie sich auf den Komfort separater Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive Badewanne. Für Ihre Gäste steht ein eigenes WC bereit. Im Westen des Hauses befindet sich das Wohnzimmer – ein perfekter Ort, um die Stunden zu zweit zu genießen. Lassen Sie sich hier an sonnigen Tagen von der Abendsonne verwöhnen. Das Gartengeschoss im unteren Teil des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Praktischerweise gelangen Sie von hier aus direkt in die innenliegende Garage. Option: Barrierefrei leben im Gartengeschoss, 2 Zi. Küche, Bad, perfekt für die Großeltern oder für den Nachwuchs. Auch als Kapitalanlage geeignet. Mieteinnahmen ca. 38.500,00 € p.a. Lassen Sie sich vom Original überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
952000 €952.000 €
4.372,64 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3 % zzgl. der gesetzl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir pflegen Transparenz und zeigen an, dass die Käufer-Verkäuferseite je 50/50 der Maklerprovision nach Kaufvertragsunterzeichnung an den Makler zu zahlen sind.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.372,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.060 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
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Sonstiges:
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Geldwäschegesetz:
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
