Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.000.000 € 690 m²<br/>Fläche 890 m²<br/>Grundstück Teublitz Teublitz 93158

Monat
690 m²Fläche
890 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnobjekt

. Großes Haus in massiver Ziegelbauweise mit mehreren Wohn- und Vermietobjekten
. 2024 modernisiert mit neuer Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
. Isoliertes Dach mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 60 m²), Leitungsanschlüsse und Wendeltreppe bereits vorhanden
. Glasfaseranschluss für schnelles Internet
. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2017

Die aktuell Vermieteten Immobilien erwirtschaften 84.000,- p.A. (Wohnung, Apartment und Gewerberaum sind aktuell nicht vermietet)

Energieausweis in Arbeit - liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Stein

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

1.449,28 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.449,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Gerhard Graßl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 690,00 m², Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 1

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Gerhard GraßlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jtab5g

Referenznummer: DEG-GG0004