Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 10 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Monat
10Zimmer
223 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus - TOP Lage in NEA - fast wie NEU !!!

Erst 8 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.

HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM

Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.

HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich

FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume

MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses

GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer

KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home

NEUWERTIG - erst 8 Jahre alt

SPARSAM - Energiebedarfsausweis Klasse A mit nur 28 kW/h

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab sofort
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.578,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.578,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2017

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Der Hobby- und der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zählen zur Nutzfläche des Obergeschosses, diese werden aktuell jedoch als Wohnräume genutzt. Diese sind durch ein Treppenhaus von der oberen Wohnung aus zu erreichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jtaj5h

Referenznummer: 293.016