Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 113 m²<br/>Wohnfläche 1.015 m²<br/>Grundstück Rückershausen Bad Laasphe 57334

Monat
113 m²Wohnfläche
1.015 m²Grundstück

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Bad Laasphe-OT

Das gemütliche Wohnhaus wurde 1952 in Massivbauweise erbaut. 1963 erfolgte der Bau der Garage, welche über eine direkte Verbindung in den Keller verfügt. Vorhanden sind hier ca. 113 qm Wohnfläche und 55 qm Nutzfläche.

Der Keller besteht aus insgesamt vier Räumen. In jeweils einem Raum ist die Pelletheizung (Baujahr 2019) und die Holzstückheizung (Baujahr 2015) untergebracht. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, welches 2010 modernisiert wurde. Die Einbauküche kann nach vorheriger Absprache übernommen werden. Ebenfalls 2010 wurde eine neue Haustür eingebaut. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zu einem Schlafzimmer umgebaut. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden die Etage ab.

Im Jahr 2010 wurden alle Wasserleitungen und die gesamte Gebäudeelektrik erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Garage wurde ebenfalls modernisiert (ca. 2013). Eine neues Sektionaltor und zwei Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden hier erneuert.

Genießen Sie die Nachmittagssonne auf der Terrasse mit Markise im Garten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Brunnen, welcher zum Blumengießen, etc. genutzt werden kann.

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.584,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind gerne nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

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