Charmantes Haus im idyllischen Walzbachtal - Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
In ruhiger Lage von Walzbachtal-Wössingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.489 m² eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau.
Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.401,52 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>
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Niedrigster Wert in der Region
1.802 €/m²
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5.129 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Versteigerung
Verkehrswert: 471.000,00
Stichworte
BGF: 392,91, Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
