Reihenmittelhaus zum Kauf

470000 €470.000 €5.165 €/m²

---

4Zimmer

91 m²Wohnfläche

121 m²Grundstück

---

Wien (1230)

---

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Freiflächen a la Balkon und Terrasse.

Das Haus befindet sich in zentraler grün Ruhelage in 1230 Wien. Neben der ausgezeichneten Lage verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 90 m2, welche sich auf Ebenen erstreckt.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Gang, separate Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer, Terrasse mit Ausgang zum Garten.

OG: 1. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche, WC 2. Kinderzimmer, Balkon.

Eigener Garten.
Wohnfläche : ca. 90m2

Austattung:
Echtparkettböden
Elektr. Raffstore
naßräume qualitativ verfließt
Sicherheitstüre


Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend.
Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen.
Nähe Perfektastraße U6, Shopping City Süd.

Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 2
Kabel/Sat TV
Anzahl WC: 2
HWB Energieklasse: C
Baujahr: 1966
Heizungsart: Gasetagenheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! !

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-Frau Mag. Ajla Stojanovski unter der Telefonnummer +43 660 227 97 73 oder per E-Mail unter ajla@4m-immo.at
- Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 699 188 877 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien, lastenfrei bei Übergabe