Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €2.383 €/m²

Finanzierung ab 1798 €/Monat

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7Zimmer

188,5 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

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Windecken, Nidderau (61130)

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Mit unverbautem Blick wurde diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung errichtet und befindet sich in der Nähe des historischen Marktplatzes. Auch das Nidderauer Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt am Main und Glauburg-Stockheim lassen sich fußläufig schnell erreichen. Das Haus besticht besonders durch seine Split-Level-Bauweise, wonach das Haupthaus und die Einliegerwohnung in verschiedene Ebenen unterteilt sind.

Das Haupthaus wurde zur Renovierung vorbereitet, so dass Sie sich in Ihrem neuen Heim ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten können (die alten Tapeten und Böden wurden entfernt). Es gibt eine kleine Einliegerwohnung im Gebäude mit ca. 68 m².

Das Haupthaus umfasst 121 m² und besteht aus drei unterschiedlichen Ebenen. Im Eingangsbereich findet sich neben einem praktischen Gäste-WC eine Treppe, die in die obere Ebene führt. Die zentralen Lebensbereiche werden in dieser Ebene durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche kombiniert. Ein Kaminofen spendet in winterlichen Zeiten wohlige Wärme. Vom Wohnbereich lässt sich die schöne Terrasse erreichen, die durch ihre erhöhte Position einen Weitblick bis auf die Nidderaue ermöglicht und durch eine Treppe in den großen Garten führt. Eine weitere Treppe verbindet den Wohnbereich wieder mit dem Erdgeschoss, wo sich ein Zimmer mit weiterem Zugang in den Garten befindet.

Die untere Ebene des Haupthauses lässt sich ebenfalls über den Eingangsbereich erreichen, in welcher sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten befinden. Daneben bietet diese Ebene zwei typische Kellerräume zur Aufbewahrung und eine Waschküche.

Die Einliegerwohnung lässt sich über einen separaten Eingang erreichen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Die Küche, ein Esszimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne finden sich im Erdgeschoss, während das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer in der zweiten Ebene liegen. Zusätzlich lässt sich vom Wohnzimmer eine überdachte Loggia erreichen.

Der Heizungs- und Technikraum ist von außen erreichbar und grenzt an der Eingangstür des Haupthauses.

Zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot in guter Lage Nidderau-Windeckens ab.

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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