Es sollten sich angesprochen fühlen: Menschen, die sich von französischer Lebensart und französischem Wohnflair angezogen fühlen. Künstler - Handwerker - im Homeoffice tätige Personen - Therapeuten - ....
Für Liebhaber der Natur und der weiten Landschaft. Großes Haus auf drei Ebenen, große freistehende Garage und Werkstatt, auf einem Grundstück von 1032 m². 10 Zimmer, davon zwei große Mastersuiten mit eigenem Bad, außergewöhnlich große Bibliothek, voll ausgestattete Schmidt-Küche aus dem Jahr 2018. Wohnzimmer mit Kamin. Saunamöglichkeit. Pelletkessel 2005. Unabhängiger Tank für Warmwasser im Sommer. Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem 38 m² großen Esszimmer auf der linken Seite, gefolgt von einem 28 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und 2 großen Erkerfenstern mit Blick auf den Garten, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Licht sorgen. Auf der anderen Seite führt der Eingang zu einem Flur, der zu einem 23 m² großen Büro mit Parkettboden und anschließend zu einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Holz-/Kohleofen führt . Über eine Tür auf der Nordseite sind die Vorratsbehälter sowie der Pellet- und Brennholzvorrat bequem erreichbar. Anschließend kommt ein Heizungsraum mit einer zweiten Toilette und einer Dusche. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Anschließend führt ein Flur zu einer Bibliothek/einem Spielzimmer/Fitnessraum/Billardzimmer/Künstleratelier von 52 m2, das durch drei Fenster und zwei große Oberlichter beleuchtet wird, die für hervorragendes Licht sorgen. Von der Bibliothek aus gelangt man in ein erstes Hauptschlafzimmer mit 33 m² und eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Für eine sehr schöne Helligkeit sorgt auch ein großes Halbmondfenster nach Westen. Schließlich führt eine Treppe zu einem zweiten Hauptschlafzimmer von 40 m2, ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC. Jeder kann somit autonom sein. Ein Teil des Hauses kann an einen Yoga- oder Musiklehrer vermietet werden (Bibliothek und Nebenraum). Das Haus bietet beste Möglichkeiten zur Telearbeit auf sehr komfortable Weise. Doppelverglasung an allen Öffnungen. Gewölbekeller mit konstanter Temperatur von 12/15 Grad. Glasfaser, Kanalisation. Die separate Garage bietet Platz für zwei Autos und eine Werkstatt. Einfaches Parken im Freien für zwei oder drei Fahrzeuge.
Super U 8 km entfernt.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, Speisekammer
nach Absprache
Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1825
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets
Preise
Kaufpreis
300000 €300.000 €
958,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
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Niedrigster Wert in der Region
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2.774 €/m²
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