Attraktives Gewebeobjekt mit Büro-Praxisgebäude, Freilufthalle und großzügiger Freifläche in guter Lage von Nordhorn
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem gorßzügigen Grundstückk von 10.762 m² eine ideale Kombination aus großteils klimatisierten Büro-/Praxisflächen, Lager- und Produktionsflächen sowie sieben klimatisierten Marken-Bürocontainern.
Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 622 m², davon ca. 403 m² Bürofläche und wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert. Die Büroaufstockung erfolgte 1985, eine Erweiterung des Erdgeschosses 1998.
Aus dem Grundstück kann eine große Lagerhalle gebaut werden.
Neben dem Bürotrakt stehen diverse Lager- und Werkstattflächen, eine Freilufthalle sowie eine große Freifläche mit Portalkran (Tragkraft 5 t) zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, moderne Glasfaseranbindung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.
Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Büroinfrastruktur oder Praxisräume mit weitläufigen Lager- und Produktionsflächen kombinieren möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die solide Bausubstanz machen es zu einer attraktiven Investition.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Kelleranteil
Kantine
Kran
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1470000 €1.470.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Investor Insights
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