Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 5 Zimmer 159,7 m²<br/>Wohnfläche 1.308 m²<br/>Grundstück Niederrimsingen Breisach 79206

Monat
5Zimmer
159,7 m²Wohnfläche
1.308 m²Grundstück

ASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Haus in Breisach Niederrimsingen zu kaufen!

Das 1973 erbaute 1-2 Familienhaus hat viel Flair und befindet sich in Niederrimsingen einem Ortsteil von Breisach am Rhein.

Im Erdgeschoss bzw. in der Einliegerwohnung gibt es eine Wohn-/ Essküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Alle drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten in Westausrichtung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hobbyraum.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss betritt man durch die Diele. In dieser Etage befindet sich außerdem eine großzügige
Küche mit Essplatz, ein Wohn-, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Wohn-, und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit
Aussicht und über das Esszimmer gelangen sie in den höher gelegenen Garten hinter dem Haus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein WC, die aufgrund der Raumhöhe
nicht als Wohnfläche angerechnet sind.

Ebenfalls zum Haus gehören zwei Garagen.

Das Haus befindet sich in baujahrestypischem Zustand. Potenzial zur Wohnflächenerweiterung besteht unter dem Dach.

Aktuell ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Hauptwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist frei.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

640000 €

4.008,77 €/m²

Provision für Käufer

2.98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.008,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eduard-Breuninger-Straße 6, 71522 Backnang

3 Jahre Partnerschaft

Volker BenignusDein Kontakt

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Online-ID: 2juga5h

Referenznummer: 2897