Penthouse zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

284,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schorndorf, Schorndorf (73614)

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Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von 284,53 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Penthouse-Wohnung, in der Sie ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich empfängt. Dieses Herzstück der Wohnung vereint stilvollen Luxus mit höchstem Komfort.
Die umlaufende Dachterrasse ist direkt über die Fensterfront zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über einen hochwertig verglasten Treppenzugang auf das Dach. Auf Wunsch kann hier ein bereits genehmigter, überdachter und wettergeschützter Terrassenbereich mit einer Fläche von 25 m² realisiert werden. Von dort aus genießen Sie einen einzigartigen 360-Grad-Panoramablick über Schorndorf.

Das Dachgeschoss umfasst neben dem einzigartigen Wohnbereich auch das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite, inklusive freistehender Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem räumlich abgetrennten WC für mehr Privatsphäre. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur sorgen für stilvollen, zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Ein Terrassenzugang ist durch die bodentiefen Fenster in jedem der Räume gegeben.

Das Obergeschoss, das sowohl über den privaten Treppenzugang als auch über einen separaten Wohnungseingang erreichbar ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren großzügigen Schlafzimmer und einem stilvollen Gäste-WC lädt ein privater Wellnessbereich mit Walk-In-Dusche und Sauna zum Entspannen ein - ein Rückzugsort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Die hoch exklusive Ausstattung in der gesamten Wohnung wird modernsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Eine elektrische Raffstoreanlage bietet zusätzlichen Komfort.

Die moderne Hybridheizung mit Gas und Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Durch die Kombination aus erstklassiger Bauweise, durchdachter Raumgestaltung und umfangreicher Ausstattung bietet diese Penthouse-Wohnung ein exklusives Wohnumfeld in einem Haus-im Haus-Konzept.

Interessenten erhalten mit dieser Immobilie eine einmalige Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung in hochwertiger Bauqualität zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 42.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 5.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Flughafen: 12.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.11, Distanz zur Hauptschule: 9.17