Einfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €6.309 €/m²

Finanzierung ab 5959 €/Monat

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9Zimmer

237,8 m²Wohnfläche

1.326 m²Grundstück

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Vallendar, Vallendar (56179)

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In idyllischer Lage, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.326 qm. Hier wird der Traum vom Leben im Einklang mit der Natur zur Realität - erleben Sie die Faszination eines Panoramablicks, der jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 238,75 qm erstreckt sich das charmante, freistehende Haus über drei Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Die beiden großzügigen Terrassen laden dazu ein, die Sonne und die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen, während eine separate Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Erker besticht und einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Rhein gewährt. Ein einladender Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großzügige Terrasse mit ca. 38 Quadratmetern ideal für gesellige Abende im Freien ist. Die exklusive, offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort für kulinarische Höhenflüge und gesellige Zusammenkünfte.

Eine elegante Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo der großzügige Masterbedroom mit eigenem Balkon auf Sie wartet. Erwachen Sie jeden Morgen mit dem Anblick des glitzernden Rheins und genießen Sie die Ruhe der umliegenden Natur. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie oder Gäste. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Momente.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsräume eignen. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit Wallbox für E-Fahrzeuge sowie zwei separate Stellplätze abgerundet.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 3.68, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 5.61, Distanz zur Hauptschule: 6.96 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung