Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Panorama über Alfeld
Sie suchen eine Anlageimmobilie mit langfristig sicheren Mieteinnahmen oder möchten Sie lieber einziehen und vermieten die zweite Wohnung zur Unterstützung für Ihre Finanzierung? Dann könnte diese gepflegte Wohnanlage genau das Richtige für Sie sein!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Alfeld und ist 1961 auf einem 659m² großen Grundstück errichtet worden. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Wohnlage mit herrlichem Blick aus.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 177m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 87 m² und ca. 90 m².
Der Garten kann von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden, die Wohnungen im EG und DG verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Auf dem Grundstück gibt es außer der Garage im Keller noch zwei weitere an der Straße.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.540 €.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und eine gepflegte Ausstattung. Hier wohnt man gerne!
Auf Wunsch der Mieter erscheinen keine Innenraumfotos.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 5
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
232900 €232.900 €
1.344,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.344,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
641 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.042 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.80
