Innovativ und ungebraucht in familienfreundlichen Terrain von Nidderau Windecken
Neubau Erstbezug auf Erbpachtgrundstück. Sie interessieren sich hier für ein Reihenmittelhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung in Nidderau Windecken. Die Energetik entspricht den aktuellen Anforderungen der Wärmeschutzverordnung und ein Bedarfs-Energieausweis liegt bereits vor. Das Objekt wird zeitnah fertig gestellt sein. Zum Haus gehören 2 KFZ Abstellplätze (Carport optional). Die Aufteilung ist klassisch, das bedeutet, dass sich im Erdgeschoss Wohn-Essbereich, die Küche, das Gäste WC und ein Abstellraum befindet. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss und findet hier 2 gleichwertige Kinder/Arbeits/Gästezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum, als Kellerersatzraum, vor. Auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich auf dieser Ebene. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, welches als 2 Zimmer Studio ausgebaut ist. Hier kann der elterliche Schlafbereich untergebracht werden. Zum Haus gehört ebenso eine Terrasse mit einem freien, grünen und sonnigen Blick, dem sich ein pflegeleichter und großzügiger Gartenanteil anschließt. Der Erbpachtzins beläuft sich auf ca. € 280,00 im Monat.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.762,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Für Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.20
