Ein Haus, viele Möglichkeiten: Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung + Vermieten - gepflegtes 2 Familienhaus + Apartment- stadtnah und r
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Mayen-Kürrenberg. Das im Jahr 1971 erbaute und 1976 erweiterte Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Keller: Das Haus ist vollunterkellert, wobei der Keller teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut ist (ca. 40 m², jedoch keine Wohnfläche im Sinne der Landesbauordnung darstellt). Hier finden Sie ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, diesen Bereich individuell zu nutzen.
Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend renoviert und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die beide erneuert wurden. Der Innenausbau wurde ebenfalls aktualisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss steht seit Kurzem leer, diese wurde zuvor eigengenutzt und aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht vermietet. Ein Badezimmer wurde 2004 erneuert, das Gäste-WC ist noch aus dem Baujahr. Diese Wohnung bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für zukünftige Bewohner.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Wintergarten: Im Erdgeschoss wurde 1993 ein lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut, dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die 133m² große Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.860€ Nettokaltmiete jährlich.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.967,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.967,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.857 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
