Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.401 €/m²

Finanzierung ab 701 €/Monat

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3Zimmer

72,9 m²Wohnfläche

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Sachsenring 3, Vellmar-West, Vellmar (34246)

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Kurzbeschreibung Stressfreie Anlage - mit gutem Mieter Objekt Lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Loggia
und der einzigartige Blick über Vellmar- West aus dem 7. Stock

In guter Wohnlage von Vellmar, gleichwohl ruhig und zentral, steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und großzügigen Wohnanlage.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer! Vom anliegenden, südlich ausgerichteten Balkon aus, genießen Sie eine wunderschöne Aussicht.

Beide Schlafzimmer, die Küche und der Eingangsbereich erleuchten hell und freundlich durch das Tageslicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch sowie den Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat und verfügt ebenso über einen kleinen Waschtisch.
Derzeit erfolgt eine Rohrsanierung und wird voraussichtlich bis Ende April abgeschlossen sein.

Als sehr praktisch erweist sich der Einbauschrank in der Wohnung. Dieser befindet hinter der Eingangstür und ist gut versteckt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum zum Haus.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der ab dem Hochparterre startet und den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Eine KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis ebenso inbegriffen und ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Aktuell beträgt das Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025: 445€, davon sind 345€ umlagefähig.
Die Nettokaltmiete beträgt Monatlich 635,00€

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922

Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis
Internet: www.werra-meissner-kreis.de
Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2024