Familienfreundlich - Freistehendes Wohnhaus mit Doppelgarage
Herzlich Willkommen – bei unserer familienfreundlichen Immobilie in schöner Aussichtslage von Schümmerich.
Schümmerich ist ein Ortsteil von Lindlar. Es liegt noch nah genug am Zentrum & bietet gleichzeitig eine idyllische Lage mit tollen Ausblicken über die sanften Hügel des Bergischen Landes.
Das hier angebotene Haus ist ein Erstbezug aus dem Jahr 1965. Im Rosengarten wurden mehrere Typen dieses Hauses, im Rahmen eines „Siedlungsprojekts“ gebaut. Ursprünglich mit dem Gedanken an teilweise „Selbstversorgung“. Deshalb steht das Haus auch auf einem großzügigen Grundstück von rd. 814 m². Das Grundstück mit dem Wohnhaus und einer großen Doppelgarage mit einem angrenzenden Hobbyraum, bildet einen Hof-Charakter ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem guten Zustand und bietet mehr als ausreichend Stauraum. Hier befindet sich der Heizungskeller – mit einer neuen Brennwerttechnik (Gas –aus 2019); sowie einem praktischen Waschkeller.
Eine durchdachte Verbesserung der Grundrissplanung, teilt das Haus optimal auf. Im EG befinden sich die Wohnräume; die Küche; ein Duschbad & ein Arbeitszimmer. Als besonderes Highlight darf hier der neugeschaffene, direkte Zugang zur Terrasse erwähnt werden. Der Wohn- & Essbereich wurde durch das Entfernen einer Wand, zu einem modernen Bereich aufgewertet. Die zeitlose Einbauküche ist Bestandteil dieses Verkaufs.
Im 1.OG des Hauses befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer & ein zusätzliches Wannenbad. Das Wannenbad wurde gerade renoviert, kleine Restarbeiten dürfen noch von den neuen Bewohnern erledigt werden.
Alle relevanten Modernisierungen wurden in den letzten 6 Jahren getätigt. Sämtliche Fenster im Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster. Im gesamten Haus wurde die Elektroinstallation auf einen neuen Stand gebracht. Hier und da sind noch kleinere Renovierungsarbeiten zu erledigen – schaffen Sie sich dazu einen Überblick bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Mit freundlichen Grüßen
Björn Burczyk Burczyk Immobilien
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
05.2025
Garten
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Garage
Keller
2 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.088,50 €/m²
Provision für Käufer
**Provision für Käufer**<br/>3,57% Käuferprovision inklusive MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
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Niedrigster Wert in der Region
1.279 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.812 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
