Haus zum Kauf

189000 €189.000 €3.375 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

---

3Zimmer

56 m²Wohnfläche

1.297 m²Grundstück

---

Feriengebiet Am Waldbad 90, Uelsen, Uelsen (49843)

---

Objektbeschreibung Geniet van het ultieme buitenleven in deze vrijstaande recreatiebungalow, waar de sfeervolle grindverharding niet alleen zorgt voor een stijlvolle en natuurlijke entree, maar ook comfortabel parkeergemak biedt op eigen terrein.

Een elektrisch bedienbare toegangspoort combineert comfort en veiligheid, waardoor je met één druk op de knop stijlvol en moeiteloos jouw eigen domein binnenrijdt. De bungalow beschikt over een carport en een houten tuinberging en is op een zeer ruim perceel EIGEN GROND van 1.297 m² gelegen.  Het geheel is gelegen aan een doodlopend straatje in een zeer bosrijke en glooiende omgeving met vrij uitzicht over weidegronden. Je kunt dan ook heerlijk genieten van het buitenleven, de rust en ruimte in jouw fraaie geheel omheinde tuin rondom de bungalow. 

De bungalow ligt in een prachtig landelijk en bosrijkgebied met een rijke natuur, nabij de plaatsen Ootmarsum, Vasse en Tubbergen. Het "Feriengebiet Am Waldbad" is zeer ruim opgezet en de bungalows zijn omgeven door veel groen, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Raumaufteilung Begane grond: 
Entree, sfeervolle tuingerichte woonkamer met een zeer goede lichtinval en laminaatvloer. Open keuken met een nette inbouwkeukenblok voorzien van witte fronten met houtlook werkblad, twee slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer in aardetinten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. 

Buitenshuis:
In de zonnige tuin met carport, welke men ook zou kunnen gebruiken als een overdekte veranda, bevindt zich tevens een tuinschuurtje voor het stallen van o.a. jouw fietsen en tuingereedschap. In de tuin met meerdere zonneterrassen heb je het optimale gevoel van vrijheid, je zit midden in de natuur en hebt een heerlijk uitzicht. Kortom; alle mogelijkheid om tot rust te komen!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771 Details: * Bouwjaar: 1973 maar de laatste jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd;
* Kaveloppervlakte: 1.297 m² (EIGEN GROND);
* Woonoppervlak: ca.: 56 m²; 
* Inhoud: ca. 175 m³; 
* De tuin is rondom de bungalow gelegen;
* Fraaie en passende grindverharding aangelegd voor de toegang en het parkeren op eigenterrein;
* Gevels bekleed met Zweeds Douglas hout;
* Buitenstroomaansluiting met krachtstroom;
* Verwarming middels een sfeervolle pelletkachel en een elektrische radiator;
* Warmwater d.m.v. een elektrische boiler;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* Energielabel/Energieausweis: A, Endenenergieverbrauch: 43,5 kWh/(m².a);
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige openluchtzwembad van Uelsen;
* Het bestemmingsplan staat een vergroting van de recreatiebungalow toe tot maximaal 75 m²;
* Als extra mag er ook nog een overdekt terras bijgebouwd worden ter grootte van maximaal 15 m²;
* Meerdere parkeerplekken op eigen terrein aanwezig;
* Kosten koper: 5% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), 3,3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg. Stichworte Sonstiges: frei werdend