Büro-/Praxisfläche zur Miete

2499 €2.499 €Nettomiete zzgl. NK

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357 m²Bürofläche

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Westerndorf St Peter, Rosenheim (83024)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Westerndorf St. Peter im Rosenheimer Norden
* Attraktive Lage direkt an der B15 / Westtangente *

Die zu vermietende Gewerbefläche von ca. 357m² befindet sich durchgehend im EG und unterteilt sich in Verkaufsraum-/Showroom, Büro-, Produktions- und Lagerflächen.

Zur Straße ausgerichtet und gut sichtbar befindet sich ein ca. 45m² großer, lichtdurchfluteter Showroom mit Schaufenstern.
Dieser ist über die Bürofläche (ca. 32m²) begehbar. Das Büro ist zudem mit der taghellen Produktions-/Lagerfläche verbunden. Diese besticht mit einer durchgehenden Fensterfront zur Westseite und könnte daher leicht zu weiteren Büroflächen umgebaut werden. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Fenster sowie ein separater großer Eingang (doppelflügelige hohe Türe) zur Anlieferung von Waren ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie.
Ein allgemeiner Kundenparkplatz steht direkt neben dem Showroom zur Verfügung. 2 Außenstellplätze und eine große Zufahrt für die Warenannahme sowie ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Die Fläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Produktion oder auch als Lager. Durch den Showroom wird Ihr Geschäft optimal präsentiert und bietet gleichzeitig Raum für Ihre betrieblichen Aktivitäten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche persönlich in einem Vororttermin zu zeigen.

Sonstiges Besonders geeignet ist die Immobilie für:
- leises, produzierendes Gewerbe mit Direktverkauf/Ausstellung
- Onlinehandel/Versand, der viel Lagerfläche benötigt
- Handel mit Verkauf und Lager
- Dienstleister, die viel Bürofläche benötigen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 357,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen