Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

917500 €917.500 €7.914 €/m²

Finanzierung ab 3478 €/Monat

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4,5Zimmer

115,9 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

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Kiefernstraße 18a, Obergiesing, München (81549)

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Für Käufer Provisionsfrei!!

Die Angaben des Energie Bedarfsauweises sind veraltet, da neue Wärmepumpe, auch deshalb ist derzeit ein neuer Bedarfsausweis in Arbeit!

Haus ist derzeit vermietet!

!! Jedoch !!

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Die Mieter haben sich bereiterklärt, gegen eine Abstandszahlung einen Mietaufhebungsvertrag zu unterschreiben. Die Abstandszahlung übernimmt ebenfalls der Verkäufer!
Somit ist das Haus praktisch als - nicht vermietet zu betrachten. Über den genauen Übergabetermin, muss man sich noch im Vorfeld einigen, jeoch sehr zeitnah zur Kaufpreiszahlung des Käufers.

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Gepflegtes Reihenmittelhaus - fertiggestellt 2010.
Ruhige Lage, mit den Vorteilen eines Vierer Ensembles - energetisch von beiden Seiten - eingeschmiegtes Haus.
Kleiner Garten mit Terrasse und Gartenhaus.

Neue Sole - Wärmepumpe im November 2023 eingebaut!

Duplexgaragenstellplatz 30.000.-€, diese wird zum Kaufpreis hinzugerechnet, also

= Gesamtkaufpreis für dieses Angebot: 947.500.-€

Sonstiges Das Objekt ist für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben!

!!! WICHTIG !!!

Bitte sehen Sie von Belästigungen der Mieter ab. - Keine eigenständig vorgenommenen Besichtigungen!

Besichtigungstermin nur nach Absprache mit unserem Büro - nach Terminvereinbarung!

Es kommen nur die üblichen Kaufnebenkosten zum Kaufpreis hinzu, die der Käufer bezahlen muss!
Diese sind:
Notar und Grundbuchkosten ca. 2% des Kaufpreises
sowie die Grunderwerbssteuer ( Bayern ) 3,5% der Kaufpreises.
Somit kommen zum Kaufpreis ca. 5,5% an Kaufnebenkosten hinzu.


Weitere Angaben folgen - sind derzeit in Arbeit.

Sie können sich jedoch bereits gerne bei uns melden, um weiter Auskünfte zu erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé erwähnten Daten, Unterlagen und Pläne etc. vom Verkäufer stammen.Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit, der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

"Weitergabeverbot"- Die Informationen u?ber die Vertragsgelegenheit sind nur fu?r Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht gestattet. Fu?r den Fall der Weitergabe und Ankauf durch den Dritten sind Sie ebenfalls zur Zahlung der Provision verpflichtet."

Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf oder Zwischverwertung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,55 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023