Büro-/Praxisfläche zur Miete

16,50 Euro pro Quadratmeter16,50 €/m²

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570 m²Bürofläche

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Altstadt, Würzburg (97070)

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine geräumige und helle Büroeinheit in der Würzburger Altstadt, welche ab sofort verfügbar ist.
Die Mietfläche beträgt ca. 570 m² und befindet sich im kompletten 3. sowie teilweise im 4. Obergeschoss. Das 3. Obergeschoss ist dabei auch bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Objekt sowie der Einheit werden bis voraussichtlich November 2024 ausgeführt. Hierzu gehören bspw. eine neue Aufzugsanlage, neue Fenster inkl. Außenbeschattungsanlage, eine neue Fassade sowie die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen und Armaturen in den Sanitärbereichen der Einheiten.
Zusätzlich zu der beschriebenen Bürofläche können vier TG-Stellplätze sowie ein Keller (ca. 25 m²) angemietet werden.
Grundrisse sind vorhanden. Raumaufteilung Die Räume sind durch ihre große Flächenaufteilung variabel nutzbar.
Direkt im Eingangsbereich des 3. OG befindet sich ein Empfang / Teeküche.
Im 4. OG befindet sich u.a. ein Sozialraum, welcher auch über eine kleine Küche inkl. Ofen / Herd verfügt.
Der vorhandene Serverraum (ohne Hardware) ist per Glasfaserkabel angebunden.
Die Damen- und Herren-WC's sind voneinander getrennt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs