Reihenmittelhaus zum Kauf

240000 €240.000 €1.848 €/m²

Finanzierung ab 965 €/Monat

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5,5Zimmer

129,9 m²Wohnfläche

327 m²Grundstück

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Jöllenbeck, Bielefeld (33739)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 129,87 m². Die Immobilie vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Wohnflair und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Eingangsbereich. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches durch ein großes Fenster viel Licht erhält. Direkt nebenan ist die geräumige Küche mit ca. 11 m², die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Rechterhand führt Sie der Weg entlang des Treppenhauses direkt in den Wohn-/ Essbereich, der sich auf etwas mehr als ca. 30 m² erstreckt und den Mittelpunkt der Immobilie bildet. Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich aus in den nachträglich angebauten, beheizten Wintergarten, der mit ca. 24 m² einen zusätzlichen Raum mit Blick in den pflegeleichten Garten und Zutritt auf die Terrasse bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine geschickte Teilung des großzügigen Elternschlafzimmers einen weiteren Raum in gut nutzbarer Größe zu schaffen. Mit nur wenigen handwerklichen Eingriffen lässt sich so ein Büro für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer kreieren. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss vergrößert das Platzangebot der Immobilie deutlich. Es bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein zusätzliches kleines WC den Komfort auf dieser Ebene abrundet. Ebenso bietet der Kellerbereich großzügige Lagermöglichkeiten und ist zudem zusätzlich über eine Außentreppe betretbar.

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
E-Mail: leonie.boewer@db.com
Telefon: 0173 3658229

Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

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Kontaktieren Sie uns dazu einfach unter der Telefonnummer 0173 3658229. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre