IMMOBILIEN SCHNEIDER -voll vermietetes und gepfl. Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in begehrter Lage
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsjuwel im Herzen von München. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1941 erbaut, präsentiert sich Ihnen als ideale Gelegenheit im Bereich der Immobilieninvestitionen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 6 Etagen mit 7 Wohnungen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m². Hinzu kommt noch eine unvermietete, unrenovierte "Wohnung" im Souterrain mit ca. 27 m², die z.B. als Hobbyraum vermietet werden kann.
Das solide Gebäude ist komplett unterkellert und überzeugt durch eine exzellenten Grundrisse sowie eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 510 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2. OG sind jeweils 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche. Die Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen.
Der Gemeinschaftsgarten vor der Haustür steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Nutzen Sie die Chance, Teil einer dynamischen und wachsenden Stadt zu werden. Entdecken Sie das Potential dieses wunderbaren Hauses und sichern Sie sich ein Stück Münchener Geschichte.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet, außer die Wohnung im Souterrain.
Die Souterrain-Wohnung hat eine zusätzliche Fläche von ca. 27 m² und befindet sich in unrenoviertem Zustand.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt.
Zögern Sie nicht, dieses beeindruckende Angebot näher zu betrachten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus begeistern.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Terrasse
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1941
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
2990000 €2.990.000 €
5.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.980 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.737 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.315 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.
Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
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