***TOP: Erstbezug nach Renovierung: Büro/Praxis/Kanzlei auf 154 QM + KFZ-Stellplätze
Hier haben Sie gefunden was Sie schon lange gesucht haben :
Einen perfekten Standort für Ihr profitables Business inmitten der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Roth in einem frisch sanierten und attraktiven Objekt mit großer Schaufensterfront. Die Fotos im Exposé zeigen den Istzustand v o r Renovierung.
Selbstverständlich ist die gesamte Ladenverkaufsfläche auf 154 QM barrierefrei und bietet neben der partiell aufgeteilten und separat zu schaltenden Belichtungsanlage zusätzlich auch weitere Fensterflächen. Eine effiziente Lüftungsanlage sorgt für regulierte Frischluftzufuhr. Ergänzt wird das Ladenlokal des weiteren durch zwei abgeschlossene geräumige Einzelbüros mit großen Tageslichtfenstern sowie im hinteren Teil durch 2 getrennte WC´s und eine abgeschlossene Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zusätzlich hinterem Eingang zum Innenhof, der bequem bis zu 3 KFZ-Parkplätze gegen Mietvereinbarung bietet.
Optional können der wertige Empfangstresen sowie die zahlreichen Einbauschrankfächer wie auch die neuen Beleuchtungskörper vom neuen Mieter ohne Ablöse übernommen werden.
Dieses attraktive Ladenlokal in wirklicher Spitzenlage eignet sich besonders für ein Regionalbüro (Versicherung/Kanzlei/Repräsentanz für Dienstleistungen) Kunsthandwerk/Keramik, exquisite Feinkost oder auch ein Fahrschulbüro.
Merkmale und Ausstattung
Kochnische
kurzfristig
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Wolframs - Eschenbach , Matthias Kommoss , selbst. Immobilienfachmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
