Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €3.629 €/m²

Finanzierung ab 2399 €/Monat

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6Zimmer

165,1 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)

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Diese großzügige, freundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 liegt zentral in Hofheim und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165m² reichlich Platz für eine Familie, bzw. durch die abgetrennte Wohneinheit im Dachgeschoß sogar ein Mehrgenerationen- oder ein Homeofficekonzept.

Mit insgesamt sechs Zimmern - davon vier Schlafzimmer - gibt es hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Eßzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist allerdings die Möglichkeit, eine abgetrennte Wohneinheit im zweiten Obergeschoss zu schaffen, da dort bereits eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer vorhanden sind.

Das Haus befindet sich auf einem großen, pflegeleichten Gartengrundstück (ca. 380m²) in einer Seitenstraße unweit der Hofheimer Innenstadt. Es verfügt über eine große Terrasse im Erdgeschoss welche nach Südwesten ausgerichtet ist, mit Blick auf weitere eingewachsene Gärten. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich. Es gibt genügend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Das Haus besticht durch das großzügige Platzangebot und das grüne Umfeld. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen umzugestalten (z.B. Wintergarten, offene Küche).

Die Hofheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, mehrere Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist nur 15 Bahnminuten entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial. Auf drei Etagen stehen somit zwei separat nutz- und abschließbare Wohnungen zur Verfügung; durch Umbaumaßnahmen (beispielsweise Entfernen von Zwischenwänden) könnte hier aber auch ein modernes, lichtdurchflutetes Ganzes geschaffen werden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert. So wurde 2019 eine neue Ölheizung installiert. Im Jahr 2018 erfolgte ein neuer Anstrich der Fassade, und die Dachrinne wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Wer dieses Haus erwirbt, hat die einzigartige Möglichkeit, eine großzügig dimensionierte Immobilie nach den eigenen Wünschen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage zu erfüllen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung