gepflegtes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in 97638 Mellrichstadt / OT Sondheim
Kurzbeschreibung
charmantes Fachwerkhaus
Objekt
- Baujahr ca. 1890
- Grundstücksfläche 771 m²
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Garage ca. 31 m² mit elektr. Rolltor
- 2 Carportstellplätze. Kann zurückgebaut werden um Platz für Erholungsfläche (Garten oder Pool) im Freien zu schaffen (ca. 90 m²)
- ca. 240 m² große massive Scheune/Halle mit großem Einfahrtstor und 2 separaten abschließbaren Lagerräumen
- flexible Nutzung: Platz für bis zu 2 Familien. Aktuell gibt es im OG ein Wohnzimmer und eine Küche ohne Elektrogeräte. Diese Räume können zu weiteren Schlafräumen umfunktioniert werden.
- Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Im OG befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer.
- Küche im Erdgeschoss mit Abstellraum, Elektroherd mit Ofen, sowie einen neuwertigen Holzküchenofen
- 2 Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet
- Hauswirtschaftsraum EG: Waschmaschinenanschlüssen, Dusche, WC und überdachtem Zugang zwischen Wohnhaus und Garage.
- separater Hauswirtschaftsraum im OG.
- Dachgeschoss begehbar mit viel Platz und Ausbaupotenzial
- nicht unterkellert
- umfassende Sanierung zwischen 2003 bis 2007. Strom, Wasser, Fenster, Heizung uvm. wurden erneuert
- Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
- Kachelofen im Erdgeschoss (Baujahr 2004)
- weiterer Holzofenanschluss in OG
- Einfahrtstor zum Grundstück elektrisch mit Funkdrücker
- Denkmalschutz
- sehr gepflegter Zustand
- sofort beziehbar
- ruhige sonnige Lage
- gute Verkehrsanbindung (ca. 3 km bis A71)
Merkmale und Ausstattung
3 Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.635,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.635,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007
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Anbieter der Immobilie
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
