Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Flechtorf Lehre 38165

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Kellner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Flechtorf

Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit Stallanbau entstand ca. 1864 und wurde 1982/83 deutlich erweitert. Es entstanden im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei gleichgroße 3-Zimmerwohnungen sowie eine Garage auf der Südseite des Hauses. Die Außenfassade ist größtenteils verklinkert. Der Rest wurde mit einem Fassadenbehang versehen.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt und die Sparrendämmung in Eigenleistung erneuert. Ebenfalls wurden 2022 die Fenster erneuert (15 Stück isolierverglaste Kunststofffenster). Teile der Fenster wurden auch mit Außenrollläden versehen. Gleichzeitig wurde auch eine neue Haustür eingebaut.
Die Gasheizung mit separaten Warmwasserspeicher ist bereits 2016 erneuert worden; ebenso das Leitungssystem mit den Heizkörpern. Der Eingangsbereich wurde so verändert, dass jede Wohnung durch einen separaten Zugang erreichbar ist.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1864
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.345 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.345 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.315 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1864
Energiekennwert: 255,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 21, 38440 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Michael KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jxun55

Referenznummer: 5492