Großzügiges Wohnhaus mit Gästezimmern und vielen Nutzungsmöglichkeiten, Nähe der Stadt Bad Kötzting
Diese großzügige Immobilie bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche im Alt- und Anbau und ca. 340 m² Nutzfläche (Fremdenzimmer, Garagen, Werkstatt) viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Sie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.000 m², wovon rund 4.906 m² als Waldfläche ausgewiesen sind. Die genaue Grundstücksgröße wird vor dem Erwerb noch vermessen. Die Immobilie wurde als Wohnhaus und die Fremdenzimmer zur Vermietung an Touristen genutzt.
Das genaue Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde das bestehende Wohnhaus im Jahr 1971 um ein Erd-, ein Ober- und ein Kellergeschoss erweitert. Ein weiterer Anbau mit einer separaten Wohnung sowie zwei Garagen erfolgte ca. 1978. Im Anbau stehen Ihnen zwei Apartments und vier Fremdenzimmer sowie im Altbau ein Appartement und drei Fremdenzimmer für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Jedes der Fremdenzimmer ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über fünf Balkone, eine Terrasse und drei separate Eingänge. Das KG ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich das ehemalige Friseurstudio, die Garagen sowie der Heiz- und Tankraum. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine eigene Quelle auf dem Grundstück dient zur Bewässerung des Gartens. Ein großzügiges Grundstück mit einem weitläufigen Garten, einem Stadl sowie einem Gartenhaus bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Optional kann noch eine weitere Grundstücksfläche erworben werden.
Dieses vielseitige Anwesen eignet sich ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Ferienvermietung oder als großzügiges Privatanwesen mit Gästebereich. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche und der bestehenden Gebäudestruktur sind zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Detaillierte Informationen zur Immobilie sowie ein aussagekräftiges Exposee erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.268,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze<br/>
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Finanzierung
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
