Haus zum Kauf

99000 €99.000 €839 €/m²

Finanzierung ab 388 €/Monat

---

5Zimmer

118 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Waigandshain (56477)

---

Objektbeschreibung Ein schönes Bauernhaus mit großer Scheune und Doppelgarage sucht neue Eigentümer.

In dem kleinen Ort Waigandshain findet man in einer ruhigen Seitengasse ein Haus mit Platz für die Familie.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, doch wurde es im Laufe der Zeit immer wieder in Massivbauweise ausgebaut und erneuert. Zuletzt wurde in den sechziger Jahren eine komplette Sanierung durchgeführt.
Der Hauseingang ist mit einem großen Vordach überdacht, welches mit einer Sitzecke zum Verweilen einlädt. Zwischen Haus und Scheune verläuft ein Wirtschaftsweg, der die zwei Parallelstraßen verbindet und früher landwirtschaftlich genutzt wurde. Darunter befindet sich noch eine Grube, in der heute Regenwasser gesammelt wird zur Gartenbewässerung. Unterhalb der Scheune ist ein Garten, der bis zuletzt bewirtschaftet wurde. Hier sind verschiedene Arten der Nutzung möglich.
Die große Scheune bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Der alte Viehstall innerhalb der Scheune sollte aus statischen Gründen abgerissen werden, das beeinträchtigt aber nicht die Statik von dem Gebäude selbst. Zusätzlich findet man an der Seite zum Haus noch eine Kammer mit separatem Zugang, in dem Brennholz gelagert wird.
Eine Heizung muss nicht getauscht werden, da das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. In der Küche wurde zusätzlich mit einem Holzofen geheizt, welcher aber getauscht werden muss.
Raumaufteilung Keller
Das Objekt ist teilweise unterkellert mit einem Kriechkeller

Erdgeschoss
Diele, Küche, offenes Ess- und Wohnzimmer, Vorratskammer, Abgang in den Keller

Obergeschoss
Flur, drei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur und Aufgang zum großen Dachboden

Sonstiges Die in meinem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

WICHTIG
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefon-/Mobilfunknummer und E-Mailadresse bearbeiten kann.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist zudem die Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Käuferprovision: 2 % Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden