*** Gewerbeeinheit | Bürofläche | Ladengeschäft in Top-Lage ***
Starten Sie Ihr neues Business!!!
**Verkaufsexposé: Moderne Büroeinheit in Top - Lage | Wiesestraße 38, Gera**
Willkommen in Ihrem neuen Büro! Die attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage und ein modernes, einladendes Ambiente. Mit großzügigen 120 m² bietet das helle Eckbüro nicht nur genügend Platz für Ihre Ideen, sondern auch eine optimale Arbeitsatmosphäre. Es wäre auch teilbar in 2 Einheiten. Einheit 1: 20 m² Einheit 2: 100 m². Beide Einheiten haben jeweils 2 getrennte Toiletten.
Hervorzuheben sind die großen Panoramafenster, die das Büro in natürliches Licht tauchen und für eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung sorgen. Die Ecklage des Büros garantiert eine hohe Sichtbarkeit - ideal für Unternehmen, die Präsenz zeigen möchten.
Das Gebäude selbst liegt an einer belebten Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Anbindung und Umgebung bietet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich wunderbar für: Dienstleistung aller Art, Optiker, Telekommunikationsgeschäft, Versicherungsbüro, Anwaltskanzlei, Apotheke, Steuerkanzlei, Einzelhandel usw.
**Lage**
Die Wiesestraße zählt zu den gefragten Adressen in Gera, die durch eine hervorragende Infrastruktur und frequentierte Lage überzeugen:
- Zentrale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
- Attraktives Umfeld: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort für Mitarbeiter und
Kunden besonders attraktiv machen.
- Hohe Frequenz: Die belebte Straße sorgt für viel Laufkundschaft und Aufmerksamkeit.
**Ausstattung**
Die Büroeinheit bietet alles, was Sie für ein modernes Arbeitsumfeld benötigen:
- Großzügige 120 m² Fläche**, ideal für individuelle Raumaufteilungen. Teilflächen möglich: Ab 20 m²
- Panoramafenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten**, passend für unterschiedlichste Branchen.
- Ecklage für maximale Sichtbarkeit.
- Highspeed-Internet über Kabel
- Keller sauber und trocken
- Barrierearm
**Highlights auf einen Blick**
- Zentral gelegene Büroeinheit in Gera
- 120 m² Fläche mit viel Tageslicht
- Große Panoramafenster
- Belebtes Umfeld mit guter Infrastruktur
- Highspeed-Internet über Kabel
- Energieverbrauch: 58.4 kWh(m²*a)
**Kontakt**
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Büroeinheit bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Bei Interesse oder weiteren Fragen erreichen Sie uns unter:
?? Telefon:0365/773088050
?? E-Mail: info@tig-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
