Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €3.728 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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4Zimmer

99,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Unterwössen, Unterwössen (83246)

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Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Maisonette-Wohnung verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Chiemgauer Alpen. Das Haus aus dem Jahr 1978 strahlt eine urige Gemütlichkeit aus und fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Übereck-Balkon mit 34,52 m², welcher nach Südwesten ausgerichtet ist und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und das satte Grün bietet. Nach einem langen Tag kann man hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen und die Seele baumeln lassen. Ein elektrisch steuerbarer Windschutz sorgt dafür, dass man auch an windigen oder regnerischen Tagen geschützt im überdachten Bereich verweilen kann. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Wohnbereich befindet sich das 2019 renovierte Badezimmer mit Fenster, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Traditionelle Fensterläden im bayerischen Stil unterstreichen den Charme des Hauses, während Rollläden im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort sorgen.
Eine stilvolle Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einer Galerie und einem behaglichen Kaminzimmer beeindruckt. Der Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für gemütliche Winterabende. Zudem gibt es hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Dachfenster im oberen Schlafzimmer wurde erst 2023 erneuert.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Garten, der zum Entspannen einlädt. Sportbegeisterte profitieren von einem Skikeller und einem separaten Kellerabteil. Besonders an kalten Tagen sorgt die gemeinschaftliche Sauna im Keller für wohlige Entspannung nach einem Skitag. Diese Maisonette-Wohnung kombiniert eine erstklassige Lage mit hoher Wohnqualität und bayerischem Charme - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,68 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen