Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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4Zimmer

102,4 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Dornbusch, Drochtersen (21706)

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung des Garagendachs im Jahr 2022 sowie die Installation einer neuen Ölzentralheizung im Jahr 2023.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102,41 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Abstell-/Heizungsraum sowie das Öllager. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 117,5 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse D

Die Garage ist als Anbau direkt mit dem Wohnhaus verbunden und verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum, der derzeit als Wohnraum genutzt wird. Die Nutzfläche der Garage, des Geräteraums, des Abstellraums und des Öllagers beträgt ca. 39,78 m².

Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.04.2004 ungekündigt vermietet. Die Mietdauer ist unbefristet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 490,- EUR.

Dieses Wohnhaus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,78 m², 1 Etagen