Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €1.696 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

---

5Zimmer

115 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

---

Wichlinghofen, Dortmund (44265)

---

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche, wovon rd. 67 qm auf das Erdgeschoss und rd. 48 qm auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 80iger-Jahren wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor gehört dazu. Die Highlights sind der schöne Garten mit Teich und Hütte.

Die Restlaufzeit des aktuellen Erbbaurechtes beträgt noch rund 6 Jahre. Die Stadt Dortmund ist jedoch bereit, für das Grundstück ein frisches Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren vorzeitig zu vergeben, welches Sie bis zu 80% des Kaufpreises beleihen können. Bei der Vornahme von energetischen Sanierungen können weitere 20% beliehen werden. Sie sollten über einen guten Eigenkapitalstock verfügen. Ggf. ist die Stadt auch zum Verkauf des Grundstückes bereit. Weitere Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Lufter
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Grotenbachstr. 37 44225 Dortmund
E-Mail: marco.lufter@db.com
Telefon: 0151 15180283

Aufsichtsbehörde: Kreis Unna
Internet: www.kreis-unna.de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Str.17, 59425 Unna
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre