Bürofläche zum Kauf

369000 €369.000 €

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200 m²Bürofläche

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Pinneberg (25421)

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Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m², die 2012 komplett umgebaut und modernisiert wurden.

Die Gewerbefläche hat zwei voneinander getrennte Eingänge. Die beiden aktuellen Mieter nutzen die Pantry, das WC sowie einen Besprechungsraum gemeinschaftlich.
Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in eine größere Gewerbefläche mit ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum.
Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich.

Die Räume können problemlos voneinander getrennt und frei übergeben werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür.

- beliebte, zentrale Lage
- viel Werbefläche zur Straße
- ruhige Büroräume nach hinten
- Heizung (2004)
- Kunststofffenster (2012)
- Echtholzparkett
- neue Elektrik (2012)

Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a)

Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl.

Optional können weitere ca. 69 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss erworben werden. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.

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Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Büroteilfläche: 80,00 m²