Gepflegtes 2-Familienhaus mit Terrasse, Balkonen, Garage & großem Garten in Karlstein-Großwelzheim
Das ca. 257 m² große Zweifamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von etwa 604 m². Es unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung sowie eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer auf 104 m². Hier finden Sie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 32 m²) sowie in den schönen Garten. Zudem sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vorhanden. Die Ebene im Obergeschoss erstreckt sich über 103 m² und verfügt über einen ebenfalls großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum halb umlaufenden Balkon (ca. 45 m²), von dem eine Wendeltreppe hinunter zum Garten führt. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Studiozimmer mit Loggia. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit Außenzugang, eine Werkstatt, zwei Keller- sowie zwei Hobbyräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Absprache
Balkon
Terrasse
Garage
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.136,19 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>
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2.136,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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4.991 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt kann ab sofort übernommen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Die Maisonettwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist derzeit für 960 € kalt inkl. Garage vermietet (seit 02/2014).
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
