Objektbeschreibung
Dieses Haus zeichnet sich durch eine ruhige Lage in Trünzig aus. Auf der Straße gibt es lediglich Anliegerverkehr.
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, in den Jahren 1987-89 erbaut. Es bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Es gibt eine ca. 35 m² große, überdachte Terrasse und einen separaten, befestigten Freisitz für "Sonnenhungrige" auf dem rechteckigen Grundstück.
Das Grundstück ist ca. 1.730 m² groß, eben und eingefriedet.
Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattung, die gesamte Installation befindet sich auf dem Stand der Technik.
Die Räume sind hell und freundlich, mit zeitgemäßen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Fenster sind in den Jahren 2018 bis 2023 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln eingedeckt.
Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut, dort befindet sich ein neu errichtetes Bad. Vom Keller aus ist ein Zugang zur Garage für PKW vorhanden, praktisch für den Transport der Einkäufe. Das Auto bleibt auch im Winter vor der Witterung geschützt.
Das separate WC im Erdgeschoss ist neu saniert, das ebenfalls im EG befindliche Bad besitzt Sanierungsbedarf.
Zur Beheizung des Hauses kommt eine Pelletheizung mit Scheitholz zum Einsatz. Die Anlage wurde 2022 eingebaut, das Pelletlager befindet sich im ehemaligen Kohlebunker.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² verteilt auf Küche, Wohnzimmer und ein kleines Bad mit separater Toilette im Erdgeschoss und vier weiteren Wohnräumen im Obergeschoss. Der Keller ist ca. 250 cm hoch, hier befindet sich auch ein neu saniertes Bad mit Dusche.
Der Kniestock im Obergeschoss beträgt ca.110 cm.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Garten
Terrasse
Garage
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.362,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %incl. MwSt.
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2.362,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
464 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.170 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Abstimmung sehr gerne möglich, auch an einem Samstag!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
