Ab dem 1.12.2024 steht diese großzügige 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung mit ca. 65 m2 zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Ergeschoss eines 3-Parteien Jugendstilhauses in der Kortumstraße. Der gesamte Straßenzug der Kortumstraße besteht aus denkmalgeschützen Jugendstilhäusern. Auch dieses Haus ist denkmalgeschüzt.
Die hohen Räume und die aufwändig restaurierte Altbausubstanz sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Alle Installationen sind neu und auf modernem Niveau. Die Decken sind neu und wärmegedämmt. Im Wohnzimmer ist noch die originale Stuckdecke erhalten. Die Böden sind ebenfalls neu und wärmegedämmt.
Die Wohnung ist gut geeignet für Senioren (barrierefrei) oder als Single-Wohnung. Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Den Gasversorger können Sie selbst bestimmen, ebenso den Stromversorger.
Das Haus liegt günstig gelegen in der Innenstadt von Stolberg in einer 30er Zone und Sackgasse. Alle Geschäfte, Ärzte, Behörden und Banken sind fußläufig zu erreichen. Parkplätze finden sich gegenüber dem Wohnhaus. Die Kortumstraße ist eine reine Wohnstraße und daher abends ruhig. Bahn und Bus sind in der Nähe zu Fuß erreichbar. Parkplätze finden sich gegenüber dem Haus. Weitere Stellplätze gibt es auf öffentlichen Parkplätzen an der Krone oder in einer privaten Tiefgarage in der Nähe des Hauses.
Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Küche, großem Bad und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Der neu mit Blaustein angelegte Innenhof kann tagsüber genutzt werden. Dort kann auch ein Fahrrad abgestellt werden.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit neuen Fliesenböden. Alle Türen sind im Altbaustil gehalten und neu, die Eingangstüre ist zusätzlich einbruchhemmend. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur Straße hin sind elektrische Rolläden installiert. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof hin.
In der Wohnung gibt es keine Stufen oder Absätze. Das helle Tageslicht-Bad ist mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet. Alle Türen haben große Duchgangsbreiten.
Die Bilder zeigen die Einrichtung des Vormieters. Auf Wunsch können einzelne Möbelteile übernommen werden. Die Maklergebühren übernimmt der Vermieter. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Bewerbung Ihren vollständigen Namen und schreiben sie uns einen aussagekräftigen Text über sich.
Voraussetzungen für eine Vermietung sind unter anderem:
- der Nachweis eines regelmäßigen Einkommens
- eine Schufa-Bescheinigung (oder glw.)
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres derzeitigen Vermieters
- die Vorlage einer privaten Haftpflichtversicherung
