Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 700 m²<br/>Fläche 318 m²<br/>Grundstück Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
700 m²Fläche
318 m²Grundstück

Günter Lehmann Immobilienhandelsgesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Nachhaltig gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Top-Lage Nähe Uniklinik und neuer DFB Zentrale - Provisionsfrei!

Das ges. Anwesen wurde in 2002 aufwändig grundsaniert. D.h.Einbau neuer Gaszentralheizung-BUDERUS Gußkessel, Ges. Hoffläche wurde neu
aufgebaut -unter Berücksichtung von Hochlast zur Befahrbarkeit mit LKW. Das Hofeinfahrtstor wurde mit Funksteuerung ausgestattet. Überwiegend wurden Wohnungen grundsaniert, Elektroinstallation, Wasserinstallation usw. inkl. hochw. Bäder und Einbauküchen. Alle Balkone und die Fassade saniert. Balkonsanierungen inkl. hochwertiger Kastenmarkisen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Lastenaufzug
Balkon
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Keller
4 Geschosse
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca.1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2950000 €

4.214,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer-provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

Mieteinnahmen pro Jahr netto ( Ist ) 118,530,-- EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ausstattung in den grundsanierten Wohnungen und im Gewerbeteil sind funktional und wertig zu bezeichnen. Bei den Wohnungen der Altmieter ( 3 ) -normale Ausstattung. Hier besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotential bei Mieterwechsel.

Selbstverständlich zahlen Sie keine Courtage o.ä. - weil wir Eigentümer sind! Stichworte Vermietbare Fläche ca. 700 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Günter Lehmann Immobilienhandelsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Windhag 1, 63263 Neu-Isenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter LehmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kbdc4e

Referenznummer: 37555247