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Studio zur Miete 996 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Zweigstraße 12a Roth Roth 91154
Studio zur Miete 996 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Zweigstraße 12a Roth Roth 91154

Studio zur Miete
996 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

2 Zimmer Wohnung im EG (3)

Sie sind auf der Suche nach einem neune DAHEIM?...
... dann hat das Suchen für SIE vielleicht ein Ende!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine architektonisch gestaltete Wohnung im Erdgeschoss, welche Teil einer modernen Wohnanlage mit 15 Einheiten. Sie werden spüren, dass die Wohnanlage bereits von außen durch Ihre klare und moderne Architektur Ihre Sinne anspricht. Diese findet sich selbstverständlich auch im Innenbereich wieder.
Helle, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein modernes DAHEIM zum wohlfühlen und entspannen.
Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang - die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse (19,2m²) sodass einem gemütlichem Frühstück im Freien als auch einem schönen Tagesausklang im Freien nichts mehr im Weg steht.
Das Badezimmer ist mit Gegenständen von namhaften Herstellern ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Zweigstraße 12a, Roth, Roth (91154)
Die Kreisstadt Roth bietet mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für ruhiges und entspanntes Wohnen in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die guten Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg nach Nürnberg oder auch Treuchtlingen-Augsburg-Ingolstadt zum Katzensprung.
Roth überzeugt zum Wohnen nicht nur geografisch, sondern bietet auch landschaftlich, durch den nahegelegenen Rothsee, das fränkische Seenland und die malerische Burgenstraße optimalen Naherholungswert.
Ein dichtes Netz an Supermärkten, Geschäften, Ärzten und nicht zuletzt dem Kreiskrankenhaus deckt die zentrale Versorgung vor Ort und lässt auch einen Einkaufbummel aus der Zweigstraße selbst zu Fuß, ohne PKW-Einsatz, problemlos zu.
Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind nicht weit von der Wohnung entfernt.
Auch sportlich durch z.B. DATEV-Challenge, Rothsee Triathlon und kulturell wie z.B. Kulturfabrik Roth, Blues Tage, Schloss Ratibor, hat Roth einiges zu bieten.
Das stetige Wachstum der ansässigen großen Firmen (z.B. Carl Schlenk AG, Leoni AG, Bayka Bayerische Kabelwerke AG, Aldi Süd, Nutrichem Diät & Pharma GmbH, Nüssli Deutschland GmbH, Speck Pumpen u.v.m) spricht für die wirtschaftliche Attraktivität der Region.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1120.5 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
996 €
12 €/m²
Nebenkosten
124.5 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2988,00

Weitere Informationen

Vermarktung Keine Vermarktung über einen Agenten sondern direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 zum Einzug bereit.


Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2kf3549
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé