Einfamilienhaus zur Miete

2200 €2.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

185 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Raubling (83064)

großzügiges und gemütliches EFH mit moderner Einbauküche, eingewachsenem, fast uneinsehbarem Garten und großer überdachter Terrasse. Glaspergola und Loungeecke für viele schöne Momente bei jedem Wetter. Solarbeheizter Pool mit ca 8x4mtr. und 150cm Tiefe nach Süden.
Aktuell ist das Haus noch bewohnt. Die Vermietung kann ab 01.11.2024 oder ggf. auch früher nach Absprache erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Standardanfragen mit Wunsch auf einen Besichtigungstermin nicht beantworten !!
Für eine Berücksichtigung bei den Bewerbungen senden Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit einem aussagekräftigen, persönlichen Bewerbungsschreiben, samt Verdienstnachweis und Angaben zu Ihren Personen zu.
Anhand dieser Bewerbung werden wir Sie dann gerne kontaktieren.
Alle Räume sehr großzügig, hell und in der Sonderhöhe von 260cm. Üppiges Treppenhaus mit Ankleide. Das Obergeschoß ist aufgrund vom Pultdach ebenso sehr hoch. Fliesen in Küche, WC, Bad, Diele, Keller. Parkett in Essen/Wohnen, KiZi, Schlafzimmer. Exclusives Badezimmer mit Glasmosaik, wandbeheizter Dusche samt Sitzplatz, beheizte Liegefläche und Badewanne und Einbauschrank. Geräumiges Schlafzimmer nach Süden mit begehbarem Schrank. Zwei Kinderzimmer mit Galerie für ein Bett. Offene Wohn-Essküche mit hochwertigen Speicherkamin/Kachelofen incl. elektronischer Steuerung für bequeme, gemütliche Stunden vor dem Feuer samt Heizkostenersparnis. Moderne hochwertige Einbauküche mit Auszügen, Gas-Wokbrenner, Ceranfeld, Dunstabzug, Betoninsel, Backofen, Wärmeschublade. Große Speise angrenzend an der Küche.
Gas-Zentralheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimale Luftverhältnisse und Effizienz. Alles mit Fussbodenheizung, Bad mit Wandheizung und beheizter Dusche und Badewanne. Großzügige geflieste Kellerräume bieten viel Stauraum. Hobbyraum mit Holzboden. Auf Wunsch große Garage (es finden 2 KFZ hintereinander Platz) gegen zzgl. 80 EUR.
Große Haustiere sind nicht erwünscht.
Wir sind bis zum 15.09.2024 nicht persönlich erreichbar und melden uns ab dem 20.09.2024 zurück. Gerne senden Sie uns bis dahin Ihre Bewerbung zu.
Danke und viele Grüße im Voraus.

Das Gebäude grenzt unmittelbar an eine ruhige Gewerbeausstellung ohne Lieferverkehr im Mischgebiet. Parkmöglichkeit im Hof. Im Westen befindet sich ein sehr ruhiger Handwerksbetrieb ohne Werkstatt. Im Süden Wohnbebauung. Der Wohnsitz ist sehr zentral gelegen; fußläufig ca 8 Min. zum Bahnhof. Die Strecke Kufstein-Rosenheim fährt im Stundentakt, 2 km zu zwei Autobahneinfahrten (direkt im Inntaldreieck), 8km ins Zentrum von Rosenheim, 30 km nach Kufstein, 20 km an den Chiemsee. Äußerst großer Freizeitwert; über den sehr nahegelegenen Inndamm ist man sofort in den Bergen und umliegenden Seen. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Kita´s, mehrere Sportvereine, Sportplätze.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend