Wohnung zum Kauf provisionsfrei 535.000 € 3,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergseestraße 89 Bad Säckingen Bad Säckingen 79713

Monat
3,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Simon David

fd.immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

In bester Lage in Bad Säckingen: Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung auf 109 m² mit Top-Küche / 3. OG / barrierefrei und provisionsfrei

Ob als Familie oder Paar – diese Wohnung, Erstbezug 2018, erfüllt all Ihre Wünsche an modernes Wohnen mit perfektem Schnitt. Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung in Ostlage ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Auf beeindruckenden 44 m² bleibt hier kein Wunsch unerfüllt. Die Einbauküche begeistert mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein auch Dampfgarer.

Zur unverbauten Nordseite liegen das stilvoll eingerichtete Kinderzimmer, das geschmackvolle Bad mit Spiegel- und Unterschrank und sehr großzügiger ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC. Genießen Sie hier die unvergleichliche Aussicht in die Natur. Ein weiteres Highlight: der Hauswirtschaftsraum. Er bietet einen direkten Waschmaschinenanschluss – somit entfällt der lästige Gang in den Keller. Die Küche ergänzt eine praktische Speisekammer beziehungsweise ein Abstellraum.

Der große Balkon mit 16,40 m² Realfläche ist schwellenfrei vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die klaren Linien und großzügigen Grundrisse, durchflutet von Licht dank großer Fenster, schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Moderne Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein edles Ambiente und eine einzigartige Atmosphäre. Spürbare Qualität, die begeistert.

Dank der Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt die Wohnung die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Dies bedeutet nachhaltig niedrige Verbrauchs- und Unterhaltungskosten.

Die Wohnung ist barrierefrei, ein einem nahezu neuen Zustand und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage steht für 20.000,00 Euro zur Verfügung.

Fühlen Sie sich in diesem ideal ausgestatteten Zuhause willkommen. Es lässt kaum Wünsche offen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Oktober 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bergseestraße 89, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

In Bad Säckingen gibt es keinen besseren Ort zum Wohnen. Diese moderne Wohnung liegt an der besten Adresse der Stadt: an einem ruhigen, sonnigen Südhang am oberen Ende der Bergseestraße. Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr und direkten Zugang zum malerischen Naherholungsgebiet Bergsee.

Der Standort Ihres neuen Zuhauses bietet eine perfekte Mischung aus Natur- und Stadterlebnis. Die idyllische Lage am Ende einer unverbaubaren Grünzone sorgt für entspannte Ruhe. Gleichzeitig sind Freizeiteinrichtungen wie die Tennishalle, das Thermalbad und Fitnesscenter sowie erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit dem Auto, City-Bus oder Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof in nur drei Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2019
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.908,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.908,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.332 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zimmerübersicht/Raumaufteilung Wohn-Esszimmer mit Küche: 43,78 m²
Schlafzimmer: 14,66 m²
Kinderzimmer: 15,97 m²
Badezimmer: 10,94 m²
Diele: 4,86 m²
Gäste-WC: 3,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 1,70 m²
Abstellraum:1,85 m²
Balkon: 8,20 m² (Realfläche: 16,40 m²)

Keller: 4,39 m² Besichtigungstermine Interesse an dieser einzigartig schönen Wohnung? Kein Problem: Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin einfach per E-Mail (info@fdimmobilien.com) an. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung näher präsentieren zu dürfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fd.immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergseestraße 81, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Simon DavidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2pmpe4m

Referenznummer: B-17