Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

4,50 Euro pro Quadratmeter4,50 €/m²

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176 m²Bürofläche

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Rieffstraße 2 - 4, Merzig, Merzig (66663)

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1979 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standort - direkt an der Saar gelegen, mit einem schönen Blick zum Yachthafen, fußläufig zur Innenstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Fahrzeit zum Fern- und Busbahnhof "Merzig" und zum Bahnhof "Merzig-Stadtmitte" beträgt nur ca. 2 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in nur 2 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Arztpraxen und der Gewerbepark Rieffstraße.

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Alle Büroräume sind mit einer Glastür ausgestattet und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Flurbereich ist mit Steinfliesen ausgestattet, die Büroräume mit PVC-Belag. Der Besprechungsraum mit integrierter Küche ist mit zwei Faltwänden ausgerüstet und ist somit flexibel nutzbar in der Raumaufteilung.
Die Flächen sind zur Zeit unrenoviert und können nach Mieterwunsch hergerichtet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 270