Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 781 m²<br/>Grundstück Osterweddingen Sülzetal 39171

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Herr Marco Zedler

Thiemann-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

modernes und großzügiges Einfamilienhaus vor den Toren von Magdeburg

Wozu neu bauen? Ihr Traumhaus ist schon fertig!

Mit einem Kaufpreis von 1.975 €/m2 Wohnfläche (zzgl. Grundstück) ist dies ein unschlagbares Angebot!

Das Objekt wurde 1998 errichtet und in den letzten Jahren mit feinsten Materialien und viel Liebe zum Detail nochmals modernisiert. So entstand ein Wohntraum auf rund 200 m2 Wohnfläche.

Großzügig und lichtdurchflutet, bietet es im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und integrierter Küche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein von Flur und Küche aus begehbarer Hauswirtschaftsraum, sowie ein großes Gästezimmer mit modernem Gäste WC.

Im Obergeschoss erreicht man über eine Natursteintreppe die zentrale Leselounge, von der alle 3 Zimmer und das Wellnessbad im Obergeschoss zugänglich sind. Ein hinter dem Schlafzimmer liegendendes Ankleidezimmer macht auch diese Etage perfekt.

Der Dachboden ist durch eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet zusätzlich viel Stauraum.

Der Außenbereich startet mit einer großzügigen Sonnenterrasse und geht über Natursteintreppen vorbei an Brunnen oder Feuerschalenplatz in den grünen Garten über. Hier wartet am anderen Ende der Männertraum schlechthin, ein Grillpavillon mit Outdoorküche (Geräte können nach Absprache separat übernommen werden).

Auch für Auto´s & Co ist gesorgt, sie finden in der Doppelgargage nebst den zwei davor liegenden Stellplätzen ein Zuhause!

Ihr Interesse ist geweckt? Gern stellen wir Ihnen das Objekt zunächst in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Osterweddingen, Sülzetal (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Anliegerstraße, 15km von Magdeburg entfernt, 5 Minuten zur A14

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

2.675 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.675 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

617 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.759 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass der erste Termin ausschließlich in unseren Geschäftsräumen stattfindet. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thiemann-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Republikstr. 40, 39218 Schönebeck

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Marco ZedlerDein Kontakt

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Online-ID: 2rnx24c

Referenznummer: VK 05/24