Bürofläche zur Miete

9,40 Euro pro Quadratmeter9,40 €/m²

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7Zimmer

298 m²Bürofläche

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Industriestrasse 51, Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Beschreibung Das Bürogebäude ist hochwertig ausgestattet. Die Büroräume im 1.OG sind sehr hell und garantieren ein angenehmes Arbeiten. Insgesamt sind bis zu 16 PKW Stellplätze im Aussenbereich und 1 Stellplatz im Parkhaus vorhanden. Der Bürobereich ist teilklimatisiert.
Der Mietpreis beläuft sich auf 9,40€/m² netto zzgl NK und Mwst, entspricht bei 298 qm 2.801,20€ netto zzgl. NK und Mwst.
Betriebskosten: 490,00€ netto Objekt Grundstück
- gute Verkehrsanbindung mit kurzer Entfernung zur Autobahn und Bundesstraße B3 und B294, ohne dass Wohngebiete durchfahren werden müssen
- zwei Zufahrten
- eben
- Zuschnitt nahezu rechteckig
- Lage im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans

Fast 12.000 Einwohner tragen maßgeblich zur Entwicklung und Anziehungskraft des Ortes bei. In der Ortsmitte befinden sich über 50 Geschäfte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken und eine Sparkasse, soziale und kulturelle Einrichtungen, sowie Gastronomie mit Cafés, Imbiss und Restaurants.
Infrastruktur
Per Auto
Die Autobahn A5 schafft eine Verbindung zu den im Norden liegenden Großstädten Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main sowie in Richtung Süden nach Mulhouse und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten, angebunden sind die Bundesstraßen B3 und B31. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Freiburg Nord ist ca. 3,5 km entfernt.
Per Bahn
Freiburg verfügt über ein bestens erschlossenes Nahverkehrssystem mit fünf Stadtbahn- und 26 Buslinien, die bis ins Umland reichen.
Per Rad
Der Anteil des Radverkehrs am gesamten Verkehrsaufkommen im Stadtgebiet Freiburg ist sehr groß. 400 Kilometer umfasst das Fahrradverkehrsnetz in Stadt und Umland, 30% der Verkehrswege werden mit dem Zweirad zurückgelegt.

Provisionshinweis Beim Mietvertragsabschluss über ein von uns nachgewiesenen und/ oder vermittelten Gewerbeobjektes bezahlt der Mieter an uns eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (3,57 Nettomonatsmieten incl. MwSt.) für die Mietdauer unter 10 Jahren. Für Mietdauern ab 10 Jahre ist an uns eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (4,76 Nettomonatsmieten incl. MwSt.) fällig. Sonstiges

Miet-/Nutzfläche
Bürogebäude: 298,00m²

Grundstücksgrösse: 10.000 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizenergieverbrauchswert(incl. Warmwasser): 134,3 kWh(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 33,1 kWh(m²*a)


Baujahr: 1988

Bitte fordern Sie unser Expose an.

Anbieter-Objekt-ID: GU (151/10)
Impressum Details Der SWISSPHONE Industrial Park ist eine repräsentative Gesamtanlage, eingerahmt in Rasenflächen, mit ansprechender Architektur (Jura Marmor Fassade)

Die teilklimatisierten Büroräume mit hochwertiger Beleuchtung sind durch Trennwände aufgeteilt, welche geändert werden können.
Ein Kommunikationsnetzwerk z.B. Telefon- und Faxanschlüsse, sowie EDV-Verkabelung für Netzwerk ist vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 10.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs