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Studio zum Kauf · provisionsfrei
499500 €5.808 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

KHZ Wohnbau GmbH
Herr Karlheinz Westner
KHZ Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEU in GAIMERSHEIM OG - Wohnung in 6 - Familienhaus

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, OG - Wohnungen mit großem Balkon nach Westen ausgerichtet.

BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG:

Keller und Tiefgarage in WU - Beton (wasserundurchlässig)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen.
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers,
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat nach Wahl des Käufers
Innentüren Röhrenspan - Mittellage, CPL Weiß - Lack, Edelstahl – Drückergarnitur.

Es ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 29.900,00 € und ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 8.500,00 € sowie ein Fahrrad - Stellplatz vorhanden.

Raumaufteilung OG - Wohnung mit ca. 86 qm Wfl., großer Balkon nach Westen, ein Kellerabteil
ca 6 qm, Raumeinteilung siehe beigefügten Grundriss.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Stein

Lage

Dietweg 20, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend im Osten von Gaimersheim.

Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen 15 Gehminuten bzw. mit Fahrrad 5 Minuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ca. 10 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit Bus.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499500 €
5.808,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.808,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.960 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.419 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KHZ Wohnbau GmbH
KHZ Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Thoma-Str. 1, 85080 Gaimersheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karlheinz WestnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2tk4g3x
KHZ Wohnbau GmbH
Herr Karlheinz Westner
KHZ Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé