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Bürogebäude zur Miete
4,50 Euro pro Quadratmeter
13Zimmer
744 m²Bürofläche
von 100 m² bis 274 m²Teilbarkeit

Sülzbrück-Immobilien
Sülzbrück-Immobilien
Herr Günther Sülzbrück
Sülzbrück-Immobilien

Neuw. Bürogebäude-vielseitig nutzbar - Nur noch DG frei!!

Objektbeschreibung Achtung: EG und 1.OG bereits vermietet - nur noch 2.OG / DG frei!

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein, ca. 1996 errichtetes, nicht unterkellertes dreigeschossiges Bürogebäude mit überdachtem Eingangsportal und großzügigen Empfangsbereich. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 744 m² über 3 Etagen. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt anzumieten oder Etagenweise bzw. Einzelvermietung innerhalb der Etagen, je nach Bedarf bzw. den gegebenen Räumlichkeiten. Am Objekt stehen ausreichend PKW-Stellplätze und Stellflächen zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine angrenzende Grünfläche mit ca. 1 bis 1,5 Hektar mit gepachtet werden (Pachtoption).

Ausstattung:

-Verglaster Eingangsbereich
-Eigener Empfangsbereich
-Treppenhäuser, Flure, Küche und Sanitärräume mit Fliesenböden
-Gewerberäume mit strapazierfähigen Teppichbelägen
-Deckenbeleuchtung
-Elektrischer Sonnenschutz (Jalousien) in allen Etagen
-Glastüren – helle lichtdurchflutete Räume
-Klimaanlage im 2.Obergeschoss
-Telefon- und Computervernetzung
-Internetanschluss
-Teeküche mit EBK

Gaszentralheizung – für Gas (Heizung), Trinkwasser und Strom werden je nach Nutzung Zwischenzähleinrichtungen installiert.

Nutzung:

Eine Nutzung des Gebäudes mit den 3 Etagen als Bürogebäude ist, auf Grund des guten Renovierungszustandes, kurzfristig möglich. Grundrissränderungen können bei Bedarf durch Einsatz von Ständerwänden problemlos durchgeführt werden. Das Gebäude kann als Ganzes oder Etagenweise vermietet werden, ideal auch als Gemeinschaftspraxis im medizinischen Bereich oder als Fitnesscenter, Studio, Atelier etc. Eine Einzelvermietung innerhalb der Etagen ist zu prüfen.

Auf Grund von vorhandenen z.T. großen Räumen, ist eine Nutzung als Schulungsgebäude, Seminarräume, etc. vorstellbar.

Eine Umnutzung zu Wohnzwecken als Betreutes Wohnen, Tagesklinik, Pflegeeinrichtung oder auch als Mietwohnungen ist ebenso denkbar.

Mietbedingungen:

•langfristiger Mietvertrag möglich
•Vermietung ab sofort bzw. nach Vereinbarung
•PKW-Stellplätze ausreichend auf dem Grundstück vorhanden

Alles noch vorhandene Inventar (Büromöbel) können vom Mieter übernommen werden.

Der Mietzins beträgt 4,50 Euro / m² - nur noch DG frei
2.OG/DG mit 261,50 m² = 1.176,75 € zzgl. NK (verhandelbar)

PKW-Stellplatz: 20,- €

Pachtoption:Hinter den KFZ-Stellplätzen, links neben dem Bürogebäude, kann eine Grünfläche von ca. 1 bis 1,5 ha zugepachtet werden. Raumaufteilung - 3-geschossiges Bürogebäude Baujahr ca. 1996

Erdgeschoss: (bereits vermietet)
Eingangsportal – Treppenhaus (Vorraum) - Empfang, 3 Räume
Gewerbefläche: ca. 208,50 m² inkl. TH-Vorraum
(der rechte Teil des Erdgeschosses steht nicht zur Vermietung)

1.Obergeschoss: (bereits vermietet)
Treppenhaus – Flur, 6 Räume (1 Großraumbüro mit 89 m²), Abstellraum,
Küche, WC-Damen, WC-Herren
Gewerbefläche: ca. 274 m² ohne Treppenhaus

2.Obergeschoss / DG
Treppenhaus – Flur, 4 Räume (1 Großraumbüro mit 106,50 m²),
Gewerbefläche: ca. 261,50 m² ohne Treppenhaus

Gewerbliche Gesamtfläche: ca. 744 m²
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 30 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, antistatischer Teppich, Teppich

Lage

Mellrichstadt, Mellrichstadt (97638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freistaat Bayern, Landkreis Rhön-Grabfeld, Unterfranken

Die Kleinstadt Mellrichstadt mit ca. 5.500 Einwohnern befindet sich im Norden des Freistaates Bayern, in der Region Main-Rhön im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, am Fuße der Rhön unweit der Grenze zu Thüringen. Die nächst größere Stadt in Thüringen ist die Kreisstadt Meiningen, ca. 22 km entfernt, eine der bedeutendsten Städte und größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Bad Neustadt mit dem Rhön-Klinikum ist ca. 15 km von Mellrichstadt entfernt.

Infrastrukturell ist Mellrichstadt sehr gut erschlossen. Die Staatsstraße 2445 (ehem. B19 Meiningen-Mellrichstdt - Bad Neustadt - Münnerstadt) führt durch Mellrichstadt, Es gibt eine Anschlussstelle zur neuen Autobahn A 71 (Erfurt-Meiningen-Schweinfurt) mit Anbindung zur A 73 am AD Suhl in Richtung Coburg / Bamberg. Mellrichstadt ist Ausgangspunkt für die B 285 in Richtung Fladungen und weiter nach Hessen. Mellrichstadt hat Bahnanschluss (Erfurt-Suhl-Schweinfurt-Würzburg) und regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie den Ortsteilen der Stadt.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, mehrere Schulen und ein Gymnasium sowie Kindergärten, Bankfilialen, einige Behörden, Krankenhaus und Ärzteversorgung. Mellrichstadt ist Sitz der Verwaltungsgesellschaft.

Das bebaute Grundstück liegt in einem Mischgebiet an der Peripherie der Stadt in guter Wohn- und Geschäftslage mit einigen kleineren Produktionsbetrieben und Dienstleistern mit angegliederten Wohngrundstücken.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²
4,50 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
3 Netto-Kaltmieten
Kaution
2-3 Nettomonatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung mit Sülzbrück-Immobilien. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sülzbrück-Immobilien
Sülzbrück-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ernestiner Str. 10, 98617 Meiningen
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Diamond Partner
Herr Günther Sülzbrück
Herr Günther SülzbrückDein Kontakt
Online-ID: 2tvxx4e
Referenznummer: 045-23
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